Mahalleye Dönüşen Köylere Verilen 3 Yıllık Süre Bitmek Üzere​​​​​​​

Köy arsalarına Torba Yasa ile gelmiş olan yeni düzenleme ile 3 Yıl içerisinde ev yapmayanın arsası Belediyeye devredilecekti. Şimdi bu sürenin son 6 ayına gelindi ve hala ev yapmayan çıkan yasadan haberdar olmayan köylüler çare aramaya başladı. Uşak İyi Parti Merkez İlçe Başkanı Hakan Savaş ve yönetimi Uşak’ta mahalleye dönüşen 9 Köy halkı için çare aramaya ve vatandaşı bilgilendirmeye başladı.

Kübra argın
Kübra argın
30 Haziran 2020 Salı 13:32

İYİLER ÇÖZÜM ARAYIŞINDA

Mahalleye Dönüşen Köylere Verilen 3 Yıllık Süre Bitmek Üzere

Köy arsalarına Torba Yasa ile gelmiş olan yeni düzenleme ile 3 Yıl içerisinde ev yapmayanın arsası Belediyeye devredilecekti. Şimdi bu sürenin son 6 ayına gelindi ve hala ev yapmayan çıkan yasadan haberdar olmayan köylüler çare aramaya başladı. Uşak İyi Parti Merkez İlçe Başkanı Hakan Savaş ve yönetimi Uşak’ta mahalleye dönüşen 9 Köy halkı için çare aramaya ve vatandaşı bilgilendirmeye başladı.

BAŞKAN SAVAŞ; ”VATANDAŞIMIZIN HAKLARINI KORUMAK İÇİN MÜCADELE VERECEĞİZ”

İyi Parti Merkez İlçe Başkanı Hakan Savaş her koşulda vatandaşların yanında olduklarını belirterek yaşanan bu süreç ile ilgili olarak köylü vatandaşlar için çözüm aramaya başladıklarını belirtti. Başkan Savaş; “3 yıl önce çıkan torba yasada yer alan maddelerden vatandaş haberdar değil ve tedbir almadıkları için ciddi sorunlar yaşayacaklar. Biz İyi Parti Uşak Teşkilatı olarak vatandaşlarımızı bilinçlendirmeyi ve sorunlarına çözüm olmayı hedefliyoruz. Partili Avukatlarımızın desteği ile sorunları olan Köylü Vatandaşlarımıza Hukuki desteği de vereceğiz. Amacımız Köylü vatandaşlarımızın elinde olan arsa ve tarlalarının göz göre göre ellerinden alınmamasıdır.

İyi Parti Merkez İlçe Başkanı Hakan Savaş, iyi parti İl Genel Meclisi üyesi İsmail Çavuş, Belediye Meclis Üyesi Himmet Duyu, İyi Parti Merkez İlçe yöneticileri Esin Atak ve Meltem Aksoy ‘unda aralarında bulunduğu bilgilendirme toplantıların ilki Ovademirler Mahallesinde yapıldı. Toplantıya Mahalle Muhtarı Salim Can ve köy halkı katılım sağladı.

442 sayılı Köy Kanununa aşağıdaki geçici madde eklendi: “Geçici Madde 5- (Ek: 28/11/2017-7061/4 md.) Bu Kanunun ek 13 üncü maddesine göre satışı yapılan taşınmazlara ilişkin olarak anılan maddede belirlenen süre içerisinde binalarını yapmayan ya da taksitlerini ödemeyen hak sahipleri ile 31/12/2020 tarihinden önce süreleri dolacak olan hak sahiplerine binalarını yapmaları veya taksitlerini ödemeleri amacıyla 31/12/2020 tarihine kadar ek süre verilir. Ancak bu süre içerisinde de hak sahiplerince bina yapılmaması veya taksitlerin ödenmemesi durumunda, bu taşınmazlar köy tüzel kişiliği adına, tüzel kişiliğini kaybeden köylerde ise ilgili belediye adına resen tapuda tescil edilir.” 442 sayılı köy kanunu: Ek Madde 13 – (20/5/1987 - 3367/1 md. ile gelen ek 15 inci md. hükmü olup madde numarası teselsül ettirilmiştir.) Köy tüzelkişiliği adına, köy yerleşme planına göre en çok 2000 m2 olmak üzere tescil edilen parseller köyde ikamet eden ve köy nüfusuna kayıtlı olup evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine ihtiyar meclisi kararı ile rayiç bedel üzerinden satılır. Satış bedeli peşin veya en çok 5 yılda ve 5 eşit taksitle tahsil edilerek, o köyün imar işlerinde kullanılmak üzere köy sandığına yatırılır. Köy ihtiyar meclisince satılan parseller üzerine satış tarihinden itibaren en geç 5 yıl içinde bina yapılması zorunludur. Hak sahipleri bu yerleri 10 yıl müddetle başkalarına devir ve temlik edemezler.

Buna göre:

* “A” kişisine satılan taşınmaz, üzerine bina yapılmadan, “B” kişisine satılmış. “B” kişisine bu taşınmaz üzerine bina yapması için tebliğ yapılacak mı?

* 31.12.2020 ye kadar bina yapmazsa resen tapu tescili yapılacak mı?

* Bazı arsalar üzerinde Bina yok, Kanunda “Bina”dan kasdedilen projeli ev mi?

* Taşınmaz üzerine Vatandaşın dört duvar çevirerek (kapısı, penceresi ve çatısı olan yapılar) yaptıkları, Bina olarak kabul edilecek mi?

Bu süre içinde evlerini yapmayanlar yani yükümlülüğünü yerine getirmeyenler için yapılacak birşey kalmıyor. Tahsis edilen arsa resen mahalle ise belediyeye köy ise köy tüzel kişiliğine tescili yapılacaktır. vatandaşların bir an önce bu konuda işlemlerini yaptırmaları gerekmektedir.

 “GEÇİCİ MADDE 5- Bu Kanunun ek 13 üncü maddesine göre satışı yapılan taşınmazlara ilişkin olarak anılan maddede belirlenen süre içerisinde binalarını yapmayan ya da taksitlerini ödemeyen hak sahipleri ile 31/12/2020 tarihinden önce süreleri dolacak olan hak sahiplerine binalarını yapmaları veya taksitlerini ödemeleri amacıyla 31/12/2020 tarihine kadar ek süre verilir. Ancak bu süre içerisinde de hak sahiplerince bina yapılmaması veya taksitlerin ödenmemesi durumunda, bu taşınmazlar köy tüzel kişiliği adına, tüzel kişiliğini kaybeden köylerde ise ilgili belediye adına resen tapuda tescil edilir.”

Denilerek 31/12/2020 tarihine kadar evlerini yapacak ve varsa borçlarını ilgili köy tüzel kişiliğine eğer tüzel kişilik yoksa bağlı olduğu belediyeye ödeyerek evlerini yapabileceklerdir.

Bu süre içinde evlerini yapmayanlar yani yükümlülüğünü yerine getirmeyenler için yapılacak bir şey kalmıyor. Tahsis edilen arsa resen mahalle ise belediyeye köy ise köy tüzel kişiliğine tescili yapılacaktır. Vatandaşların bir an önce bu konuda işlemlerini yaptırmaları gerekmektedir.

Bu kanunun daha önce 7 Ek Madde Eklenmesi Hakkında 20/5/1987 tarih ve 3367 sayılı Kanunun uygulanması ile ilgili hususlarda arsaların satışı '' Tespit edilen ihtiyaç sahiplerine hangi arsanın satılacağı, kendi aralarında anlaşamadıkları takdirde kura ile tespit edilir. Bu tespiti müteakip arsaların karşılıklı olarak değiştirmek isteyenlerin, 3 gün içinde müşterek dilekçe ile müracaat etmeleri şartıyla arsaları değiştirebilir. Köy ihtiyar heyetince satış yapılacak isteklilere bir ay içinde arsa bedelinin köy sandığına yatırmaları veya borçlanma senetlerini imza etmeleri yazılı olarak tebliğ edilir.

Temlik, Tescil ve Takyit: '' Arsa bedellerinin peşin olarak yatırılmasını veya taksitle satılması halinde borç senetlerinin imzalanmasını müteakip, muhtarlığın talebi üzerine valilikçe hazırlatılacak temlik cetvelleri, valinin yazılı emrine bağlı olarak ilgili tapu sicil müdürlüğüne gönderilir. Tapu sicil müdürlüğünce, varsa borçlanılan miktarda, köy tüzel kişiliği lehine kanuni ipotek tesisisuretiyle, hak sahibi adına re’sen tescil işlemleri yapılarak tapuları verilir. Taksitle satılan arsa bedelleri en çok 5 yılda ve 5 eşit taksitle faizsiz olarak tahsil edilir. Peşin veya taksitle satılan arsalar 10 yıl müddetle, konut veya zirai kredi veren kuruluşlar dışında rehin ve diğer ayni haklarla takyit edilemez, miras yoluyla intikal işlemi hariç, devir-temlike, satış vaadi sözleşmesine, taksime, şuydun giderilmesi talebine konu olamaz. Ayrıca amme alacağı hariç haciz edilemez. Bu husus tescil işlemleri sırasında, tapu sicil müdürlüğünce re’sen tapu kütüğünün şerhler hanesinde belirtilir.''

Arsaların Geri Alınması ise ''Arsaların hak sahipleri adına tapuda tescili tarihinden itibaren (5) yıl içinde bina yapılmadığı takdirde, köy muhtarlığınca alınacak yargı kararı ile tapu iptal edilerek, arsa köy tüzel kişiliği adına tescil ettirilir. Denilmektedir. bunlar ortadan kalkarak geçici maddede düzenleme yapıldı. Burada belirsizlik ve ev yapma konusunda birçok belirsizlik varken yapılan yeni düzenlemeyle tüm belirsizlikler ortadan kaldırıldı. Şimdi vatandaşlar ilgili belediyeye münacatlarını yaparak evlerini yapabilecekler.

Arsaların Geri Alınması ise ''Arsaların hak sahipleri adına tapuda tescili tarihinden itibaren (5) yıl içinde bina yapılmadığı takdirde, köy muhtarlığınca alınacak yargı kararı ile tapu iptal edilerek, arsa köy tüzel kişiliği adına tescil ettirilir. Denilmektedir. bunlar ortadan kalkarak geçici maddede düzenleme yapıldı. Burada belirsizlik ve ev yapma konusunda birçok belirsizlik varken yapılan yeni düzenlemeyle tüm belirsizlikler ortadan kaldırıldı. Şimdi vatandaşlar ilgili belediyeye münacatlarını yaparak evlerini yapabilecekler.

Yorum Ekle
İsim
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.